Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Юриспруденция и Право » …некоторые аспекты

 

…некоторые аспекты

 

 

Предприятия и учреждения, за которыми в соответствии с законом закреплено имущество на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются вверенным им собственником имуществом с ограничениями, установленными главой 19 ГК РФ.

Что это значит и какое правовое значение это имеет для обычных граждан, далеких от деятельности предприятий и учреждений?

Список предприятий и организаций, за которыми имущество, в том числе и объекты недвижимости, закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, велик. Это и объекты недвижимости Министерства обороны (в том числе и жилой фонд), Министерства здравоохранения (санатории, профилактории, пансионаты), объекты недвижимости Российской академии наук (многочисленные лабораторные корпуса, учебные здания), и этот список можно продолжить.

Для граждан чаще всего указанные объекты недвижимости могут представлять и представляют непосредственный интерес в случае, если эти объекты имеют отношение к жилому фонду.

загрузка...

 

 

Может ли быть приватизировано жилье в этом случае - пожалуй, наиболее часто встречающийся вопрос при обращении за консультациями граждан, принявших решение о приватизации и продаже квартиры в доме, принадлежащем на праве оперативного управления или хозяйственного ведения той или иной организации. Ответ на этот вопрос позволяет получить Закон РФ № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", который устанавливает:

"Статья 2. Граждане, занимающие жилые помещения…, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом".

Более сложно обстоит дело в случае, если предприятие или учреждение приняло решение о продаже недвижимого имущества, находящегося у него на праве оперативного управления или хозяйственного ведения. Законом в данном случае определен либо полный запрет на отчуждение имущества - ст. 298 ГК РФ - распоряжение имуществом учреждения; либо такая продажа разрешена только с согласия собственника имущества - ст. 295, 297 ГК РФ - право хозяйственного ведения, распоряжения имуществом казенного предприятия. Данные ограничения имеют немаловажное значение в повседневной жизни.

Так, например, многие здания, находящиеся в плачевном аварийном состоянии, невозможно реконструировать в виду отсутствия денежных средств на многих предприятиях, финансируемых собственником имущества.

Предприятия и учреждения в то же время не проявляют инициативы в их восстановлении. Однако можно было бы вернуть к жизни ветхие здания, иногда представляющие историческую ценность, заинтересовав предприятия в привлечении инвесторов.

Существуют многие законы и подзаконные акты, направленные в том числе и на решение этой проблемы. Однако любые сделки с объектами недвижимости, находящимися у предприятий на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, требуют внимательной юридической экспертизы и экономического обоснования.


Статья получена: www.Zagorod.spb.ru
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "…некоторые аспекты":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Обзор конференции «Право и Интернет»: правовой аспект

«Конференция послужит более глубокому пониманию всего комплекса проблем, и будет способствовать их успешному решению». Напутствием Евгения Примакова открылась международная конференция "Право и Интернет". Лично президент Торгово-промышленной палаты РФ на конференции так и не появился.

» Продвижение и оптимизация - 2426 - читать


Правовые аспекты распространения контента в Интернете

Одна из утренних секций РИФ`а 23 марта была посвящена правовым аспектам распространения контента в Интернет. Ведущие - Горжалцан Владимир (РОЦИТ) и Дмитрий Кравчук (Стихи.ру) - за круглым столом собрали ведущих юристов Рунета. На повестку дня были вынесены такие вопросы, как нарушение авторских прав третьих лиц, ответственность за недобросовестную информацию, черный пиар, преимущества регистрации электронного СМИ.

» Продвижение и оптимизация - 1295 - читать


Раскрутка - неочевидные аспекты

Этимология слова "очевидно" - весьма проста и доступна. " Оче" - "видно" - видно очами, или говря современным языком, то, что очевидно, мы можем увидеть глазами или сознанием, совершенно не напрягая при этом ни первое, ни второе. Возвращаясь к теме статьи - очевидным проявлением раскрученности сайта, является как раз видимость оного сайта в Сети, иными словами "легкая находимость" в бездонном болоте Интернета.

» Продвижение и оптимизация - 1132 - читать


Региональные аспекты развития Интернета

Секция, посвященная развитию Интернета в регионах, вызвала, пожалуй, как никакая другая, массу эмоций. Подчас слышался чуть горький смех, велись бурные обсуждения в зале по поводу того, как реагировать на все услышанное. Неизгладимое впечатление произвел на всех Ян Мусевич, представитель города Норильск.

» Продвижение и оптимизация - 1319 - читать


Похудание - аспекты психологии

Что такое хорошая фигура для женщины? Для кого-то это - предел мечтаний, для кого-то - тяжким трудом и кровью добытое, тщательно оберегаемое богатство, для кого-то - счастливая данность, подарок свыше. Но для всех женщин без исключения хорошая фигура - это источник уверенности в себе и, самое главное, возможность нравиться.

» Здоровый образ жизни - 1320 - читать


Некоторые аспекты современного бюджетирования в банке

ITeam - технологии корпоративного управления" / М. В. Вигдорович, доктор физико-математических наук, заместитель начальника управления финансового планирования и анализа АКБ «Пробизнесбанк» В настоящее время бюджетирование является весьма модной темой отечественного менеджмента, представленной в огромном количестве семинаров, конференций и печатных изданий.

» Банки и кредиты - 2331 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Юриспруденция и Право » …некоторые аспекты

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© RusAdvice.Org, 2006-2014, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия RusAdvice.Org