Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » AFI Development вложит почти полмиллиарда долларов в проект «Почтовая»

 

AFI Development вложит почти полмиллиарда долларов в проект «Почтовая»

 

 

Принадлежащая известному предпринимателю Льву Леваеву девелоперская компания AFI Development plc объявила вчера о намерении осуществить в центре Москвы крупный проект под названием «Почтовая». План предусматривает покупку прав на застройку земельного участка площадью 2,67 га и строительной площадью 231,68 тыс. кв. метров у их владельца -- компании MR Group.

AFI Development создана подконтрольной г-ну Леваеву группой Africa Israel для реализации проектов в сфере недвижимости в России.

загрузка...

 

 

В начале мая она провела IPO в Лондоне, по итогам которого привлекла 1,4 млрд долл. (капитализация составила 7,3 млрд долл.). Сообщение о проекте «Почтовая» было распространено на Лондонской фондовой бирже.

Площадка, о которой идет речь, расположена в районе Большой Почтовой улицы, на набережной Яузы, в окружении промышленных предприятий. Как сообщается в пресс-релизе AFI Development, проект «Почтовая» включает в себя 80 тыс. кв. метров жилья и гостиницы, 80 тыс. кв. метров офисных площадей и 67 тыс. кв. метров подземных гаражей. На приобретение у компании MR Group земельных участков AFI Development планирует потратить 104,3 млн долл., а общие расходы в рамках проекта должны составить 465,2 млн долл. По оценкам аналитиков рынка, это невысокая цена за такой проект. Комментируя предполагаемую сделку, генеральный директор AFI Development Александр Халдей отметил: «Мы планируем пополнить наш портфель еще одним крупным проектом. «Почтовая» доказывает способность компании осуществлять долгосрочные инвестиции в развитие центра города. Это неотъемлемая часть нашей стратегии по реализации масштабных мультиформатных проектов в столице».

Председатель совета директоров компании MR Group Виктор Лабуздко сказал «Времени новостей», что договор соглашения еще не подписан, но «намерение совершить сделку подтвердил». Он отметил, что первоначально MR Group планировала возведение многофункционального центра на этой территории, но потом решила площадку продать. Причины такого решения компания не комментирует.

По словам управляющего директора компании Jones Lang LaSalle Russia Владимира Пинаева, компания MR Group довольно часто занимается ленд-девелопментом, то есть «выкупает земельную площадку, проводит ряд работ для увеличения ликвидности земли, иногда доводит проект до определенного уровня и затем продает». Это подтверждает и партнер компании Knight Frank Андрей Петров: «MR Group, как правило, продает свои проекты на этапе получения разрешительной документации или на момент строительства. Они профессионально согласуют и развивают проекты и затем реализуют их заинтересованным инвесторам».

Г-н Пинаев считает, что преимуществ у данной площадки довольно много: «Она находится вблизи центра, в непосредственной близости от Третьего транспортного кольца и Садового кольца. Мы видим высокий спрос среди крупных арендодателей, они хотят располагаться в таких районах, как этот». Генеральный директор компании Russian Research Group Денис Колокольников отмечает: «Исторически так сложилось, что восток Москвы стал промышленным районом. В последние годы ни офисная, ни даже жилая недвижимость там активно не развивались. Наличие различных производств наложило некий отпечаток на имидж округа, и назвать его престижным вряд ли возможно. Сейчас район постепенно развивается, недавно компания Horus Capital вывела на рынок современный бизнес-центр. При отсутствии качественного предложения спрос в Восточном округе довольно высокий».

Стоимость проектов AFI Development в России по состоянию на конец марта Jones Lang LaSalle оценила в 3,69 млрд долл. Всего в России Africa Israel контролирует 21 объект недвижимости общей площадью 2,6 млн кв. метров, в основном они расположены в Москве. В числе проектов компании -- реконструкция площади Белорусского вокзала, а также пятизвездная гостиница площадью 60 тыс. кв. м и два офисных здания класса "А" в том же районе. Помимо столицы, компания также работает в Санкт-Петербурге, Волгограде и других городах.

MR Group создана в 2003 году, контролируется гендиректором Романом Тимохиным и председателем совета директоров Виктором Лабуздко. Общий портфель завершенных проектов -- свыше 980 тыс. кв. м, в стадии разработки находится около 1 млн кв. м.


Дарья Денисова Время новостей
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "AFI Development вложит почти полмиллиарда долларов в проект «Почтовая»":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Поговори со мной. Объем рынка РR-услуг в России перешагнул значимую отметку в полмиллиарда долларов

Объем рынка РR-услуг в России перешагнул значимую отметку в полмиллиарда долларов. При этом каналы и способы коммуникаций, которые были эффективны еще вчера, сегодня уже не работают. Видимо, поэтому СЕО «

» Маркетинг - 1860 - читать


МТС вложит 13 миллионов долларов в фиксированную сеть

Вчера МТС объявила о получении 27 новых лицензий на местную телефонную связь — теперь их у компании 48. Оператор намерен строить сети фиксированной связи и готов потратить на этот проект 13 млн долл. Аналитики считают, что на столь скромные средства полноценную местную сеть создать невозможно и этот шаг сделан только для решения проблемы «прямых» телефонных номеров для сотовых абонентов.

» Бизнес идеи - 1986 - читать


Хеджевые фонды вложили 4 млрд долларов в Газпром через Кипр

Менеджеры хеджевых фондов вложили до 4 млрд долларов в российскую газовую монополию "Газпром" в надежде на то, барьер для иностранных инвестиций будет снят. Только внутренним инвесторам разрешается напрямую владеть акциями "Газпрома", но власти смотрят сквозь пальцы на "серый рынок", действующий через Кипр, гавань российских офшорных инвесторов, отмечают наблюдатели. В сентябре генеральный директор "Газпрома" Алексей Миллер заявил, что к концу года ожидает отмены запрета дл ...

» Управление и менеджмент - 1447 - читать


ЮКОС вложит 4 млрд. долларов за пределами России

Вчера глава второй по величине российской компании "ЮКОС" сообщил, что планирует в течение ближайших трех лет вложить 4 млрд. долларов в зарубежные проекты. Михаил Ходорковский сказал, что "ЮКОС" выделил на эти покупки 2 млрд. долларов. К 2005 году будет привлечено еще 2 млрд. долларов через финансирование или совместные предприятия, большая часть проектов будет связана с переработкой нефти и торговлей нефтепродуктами.

» Управление и менеджмент - 1527 - читать


AFI Development потратила $1 млрд

Компания AFI Development вчера объявила о покупке трех участков суммарной стоимостью около $150 млн. Один из них -- на Грузинском валу площадью 0,2 га -- по беспрецедентно высокой цене $82,88 млн. С начала мая компания потратила почти $1 млрд из привлеченных ею в ходе IPO $1,4 млрд.

» Загородная недвижимость - 1329 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » AFI Development вложит почти полмиллиарда долларов в проект «Почтовая»

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© RusAdvice.Org, 2006-2014, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия RusAdvice.Org