Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » ПИК займется офисами

 

ПИК займется офисами

 

 

Группа компаний “ПИК”, специализирующаяся на строительстве жилья, осваивает новые сегменты. До 2012 г. ПИК собирается построить около 600 000 кв. м офисов. Участники рынка считают это оправданным: в отличие от жилья, этот рынок более стабилен и предсказуем.

загрузка...

 

 

По словам первого вице-президента группы “ПИК” Артема Эйрамджанца, сейчас идет работа над двумя проектами: торгово-офисным центром на 20 000 кв. м на Пресненском Валу, вл. 21, и застройкой территории Краснопресненского сахарорафинадного завода (КСРЗ). Первый объект проектируется, строительство начнется в следующем году. Концепция застройки КСРЗ пока не готова, но, по оценкам экспертов, здесь можно построить около 200 000 кв. м коммерческой недвижимости. Еще ряд офисов класса А находятся в стадии разработки проектов, добавляет вице-президент ПИК.

Инвестиции в ближайшие два года компания оценивает в $100 млн. Всего до 2012 г. компания построит 600 000 кв. м офисных площадей. Кто будет управлять этой недвижимостью, в группе еще не решили. “Мы рассматриваем несколько вариантов, один из которых — привлечение профессиональных управляющих с мировым именем”, — сообщил Эйрамджанц.

“Желание девелоперов, традиционно занимавшихся жильем, начать строить офисные здания вполне понятно. Таким образом они пытаются диверсифицировать свой бизнес. Спрос и ставки аренды на офисные помещения на данный момент очень высокие и продержатся на этом уровне еще несколько лет”, — считает Ирина Флорова, начальник отдела исследований CB Richard Ellis Noble Gibbons. ГК “ПИК” — не первая компания, которая решила добавить офисы к жилью. Например, “Интеко” в прошлом году заявило о намерении вложить около $2 млрд в офисные и гостиничные проекты.

Концерн “Монарх” строит многофункциональный комплекс на Ленинградском проспекте, “Декра Груп” планирует офисные проекты на Кожевнической и на Сивцевом Вражке. Несколько масштабных проектов у “ДОН-Строя”.

“Логика строительства коммерческих зданий идентична жилью, но при этом рынок совершенно другой. Он может быть менее доходен, но более стабилен и предсказуем”, — считает Георгий Кузин, начальник коммерческого департамента компании “КВ Инжиниринг”. Сергей Будылин, гендиректор компании “ДС Девелопмент” (входит в ГК “ДОН-Строй”), говорит, что собственные проекты в области коммерческой недвижимости увеличивают капитализацию компании. “Москва как была, так и будет деловым центром России и одним из деловых центров Европы, следовательно, здесь всегда будет нужда в офисных помещениях высокого класса”, — считает он. По данным Cushman & Wakefield / Stiles & Riabokobylko, на данный момент в Москве около 1,3 млн кв. м офисов класса А, а дефицит — примерно 1,5 млн кв. м.

“В отличие от жилья коммерческая недвижимость — стабильный и прогнозируемый доход на протяжении многих лет, также под залог коммерческой недвижимости легче получить кредитные ресурсы”, — уверен Сергей Лядов, пресс-секретарь “Сити — XXI век”. Эта компания также рассматривает проекты по строительству торговых и офисных объектов. “СУ-155” уже строит коммерческую недвижимость. “Однако это не является профильным бизнесом для "СУ-155". Экономически массовая застройка на сегодняшний день более оправданна, чем реализация проектов коммерческой недвижимости”, — говорит руководитель пресс-службы Федор Сарокваша.

Группа компаний “ПИК” состоит более чем из 20 организаций, в равных долях принадлежит Кириллу Писареву и Юрию Жукову. В 2005 г. профинансировала и построила 843 000 кв. м жилья. Оборот в 2005 г. — около $900 млн.


Бэла Ляув Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "ПИК займется офисами":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Chevrolet представил экстремальный пикап Silverado Intimidator SS

Компания Chevrolet построила экстремальный внедорожник Silverado Intimidator SS – уже шестой в истории фирмы «именной» продукт. Новинка создана в честь семикратного чемпиона гоночной серии NASCAR и владельца собственной «конюшни» Дэйла Эрхнардта по прозвищу Intimidator («Устрашитель»). Презентация автомобиля состоялась в рамках специальных мероприятий, посвященных юбилею Эрнхардта.

» Американскии автомобили - 2293 - читать


Огромный пикап Dodge Ram спасет Chrysler Group

Нет другого слова, как "огромный" лучше описывающего новый полноразмерный пикап Dodge Ram 2002, который Chrysler Group обнародовал в среду перед представителями СМИ на Чикагском Автомобильном шоу. Самый большой в своем классе, четырехдверный полноразмерный пикап модели Quad в стандартной комплектации имеет 17-дюймовые колеса и дисковые тормоза на всех четырех колесах. Концерн возлагает большие надежды на новый Dodge Ram и рассчитывает восстановить свою долю на рынке полнора ...

» Американскии автомобили - 2882 - читать


Mazda легко мутирует из родстера в пикап

Автомобильная компания Mazda готова обнародовать новый спортивный гибридный автомобиль MX Sport Tourer на Женевском автомобильном салоне, который откроется 27 февраля 2001 года. К сожалению, официальные фотографии новинки пока не опубликованы. Известно, что автомобиль оборудован наряду с бензиновым двигателем производства Mazda еще и электромотором.

» Японские автомобили - 1454 - читать


Nissan Navara: Пикап наварский

В тесте участвуют автомобили: Nissan Navara «Nissan» сделал «грузовик» люкс-класса Пикап у среднестатистического российского водителя прочно ассоциируется с грузовиком. И откровенно утилитарный экстерьер официально представленных на нашем рынке моделей, и их внутреннее оформление, и уровень оснащения усомниться в справедливости этой аналогии не дают.

» Японские автомобили - 1839 - читать


ПИК приобрел права на строительство 250 тыс. кв. м офисов в Москве

Группа ПИК решила потратить часть средств, вырученных в ходе июньского IPO на Лондонской бирже, на экспансию в сегмент офисной недвижимости. Вчера девелопер объявил о покупке контрольного пакета компании Storm Properties, которая владеет правами на строительство 250 тыс. кв. м офисов в Москве. Эксперты оценили сумму сделки до $250 млн.

» Бизнес Недвижимость - 1410 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » ПИК займется офисами

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© RusAdvice.Org, 2006-2014, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия RusAdvice.Org