Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Строительство жилья » Чиновники собираются помогать самым большим проектам

 

Чиновники собираются помогать самым большим проектам

 

 

Чтобы претендовать на деньги нацпроекта “Доступное жилье”, нужно думать в первую очередь не о цене квадратного метра, а о масштабе проекта. Как стало известно “Ведомостям”, такие предварительные критерии для отбора инвестпроектов разработали чиновники Росстроя, Минэкономразвития и Минрегионразвития. Пока наибольшие шансы получить бюджетные субсидии имеют Виктор Вексельберг с проектом “Академический” в Екатеринбурге за 400 млрд руб. и Сулейман Керимов с подмосковным городом “Рублево-Архангельское” за $3 млрд.

Сразу после избрания на второй срок Владимир Путин объявил доступное жилье одной из целей своего президентства.

загрузка...

 

 

Его помощник Игорь Шувалов разработал программу, согласно которой к 2010 г. доля населения, способного приобрести стандартную квартиру, должна возрасти в три раза до 30,5%, а объем возводимого жилья — в два раза до 70-80 млн кв. м.

Сейчас Росстрой, Минэкономразвития и Минрегионразвития обсуждают, как отбирать претендентов на участие в национальном проекте “Доступное и комфортное жилье — гражданам России”, рассказал “Ведомостям” начальник управления развития рынка доступного жилья Росстроя Сергей Баринов. Чиновники подготовили проект постановления правительства “Об экспериментальных инвестиционных проектах”, где будут сформулированы как критерии отбора, так и список преференций, на которые могут претендовать участники. Как говорится в проекте, копия которого есть у “Ведомостей”, главный критерий — объемы жилищного строительства. Он должен превышать 1 млн кв. м, причем на жилье должно приходиться не менее 30% строящихся площадей. Стройка не должна растягиваться больше чем на 10 лет.

Экспериментальных проектов, по оценкам Росстроя, не должно быть больше десяти. Между тем в это ведомство уже обратилось несколько десятков компаний, желающих стать участниками эксперимента. По словам Баринова, наибольшие шансы имеют “Ренова СтройГруп” (входит в “Ренову” Виктора Вексельберга) с проектом “Академический” в Екатеринбурге, Coalco (компания Василия Анисимова) с проектом “Большого Домодедова”, “Нафта-Москва” с проектом “Рублево-Архангельское”, Внешторбанк (проект “Новый город” в Чувашии), “Балтрос” (проекты “Славянка” и “Новая Ижора”), “Старый аэропорт” в Брянске, а также администрация Кемеровской области с проектом “Лесные поляны” и несколько инвесторов из Брянска, финансирующих местный проект “Старый аэропорт”. “Чем крупнее проект, тем он приоритетней”, — объясняет этот выбор Баринов. Кроме того, играет роль, готовы ли инвесторы вложить собственные средства. Фактор цены жилья в проекте не указан. Этот вопрос, по словам Баринова, “сейчас обсуждается”.

Некоторые из проектов, направленных в Росстрой, действительно впечатляют масштабами. Планируемый объем инвестиций в “Академический” Вексельберга — 400 млрд руб., в “Большое Домодедово” Анисимова — $12 млрд, а “Рублево-Архангельское” Керимова — около $3 млрд. “Впервые в истории градостроительства в России создается полноценная городская среда класса премиум. Здесь найдут дом своей мечты те, кто хотел бы жить у воды или в тенистой роще, на тихой городской улице или на роскошной вилле в окружении садов”, — говорится на сайте “Рублево-Архангельского”.

Строителям есть за что бороться. Общий объем финансирования нацпроекта “Доступное жилье”, по данным Минрегионразвития, в 2006-2010 гг. составит 902,4 млрд руб., в том числе за счет федерального бюджета — 239,8 млрд руб., за счет средств субъектов — 93,2 млрд руб. Экспериментальные инвестпроекты, говорится в проекте постановления, могут рассчитывать на субсидирование процентных ставок по кредитам и государственные капвложения. За счет бюджета будут профинансированы строительство инфраструктуры располагаемой за границами территории жилой застройки (линии электропередачи, понизительные подстанции, газопроводы, магистральные дороги и т. д.) и объектов социального назначения (школы, детские сады, больницы и улично-дорожные сети). Часто бывает, что эти расходы ложатся на плечи инвесторов и в лучшем случае частично компенсируются городскими властями. В микрорайоне Новокуркино, например, инвестор за свой счет строит социальную инфраструктуру, сообщил сотрудник “ПИК-региона”. По словам гендиректора концерна “Крост” Алексея Добашина, на техусловия и инженерные сооружения приходится от 10% до 30% сметы строительства.

“Было бы здорово, если бы федеральный или региональный бюджет согласился профинансировать строительство, например, инженерных сетей и дорог”, — говорит директор компании “Балтрос” Олег Еремин. Он подсчитал, что в его проектах на эти расходы приходится около $150 млн. “Нам интересны госгарантии по кредитам, в этом случае процентная ставка ниже”, — говорит Евгений Красиков, замдиректора по PR “Ренова СтройГруп”. Хотя претенденты в один голос обещают снизить цену жилья, большинство опрошенных не назвали уровень доступной цены. По словам Виктора Новачкова, PR-директора “Терра-девелопемент”, цена метра в “Рублево-Архангельском” будет объявлена лишь в следующем году. И лишь гендиректор компании Coalco Владимир Барулин пообещал, что, если проект получит господдержку, стоимость жилья в “Большом Домодедове” составит $1000 за 1 кв. м. Сейчас, по данным Coalco, средняя цена в Домодедове достигает $2500 за 1 кв. м.

Баринов из Росстроя надеется, что правительство утвердит проект постановления до нового года, а отбор удастся провести до 31 марта 2007 г.


Бэла Ляув, Андрей Мусатов Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Чиновники собираются помогать самым большим проектам":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Skoda представила свой самый большой универсал

Skoda распространила фотографию будущего универсала на базе новой модели Suberb. По своим габаритам этот автомобиль будет конкурировать с универсалами на базе Mercedes E-класса и Audi A6, однако по стоимости Superb Combi будет как Audi A4 или Mercedes C-класса. При проектировании универсала на первое место была поставлена практичность и большой объем багажника, однако и про комфорт никто не забывал.

» Немецкие автомобили - 3026 - читать


Fiat Croma: Самый большой Fiat

В тесте участвуют автомобили: Fiat Croma Fiat Croma, впервые показанный в конце 1985 года, был и остается самым большим легковым автомобилем итальянского концерна. Croma — детище совместного проекта компаний «Fiat», «Lancia», «Saab » и «Alfa Romeо» по созданию единой платформы для своих моделей.

» Французские автомобили - 3041 - читать


Поправки в главы об НДС, УСН и ЕНВД Налогового кодекса – самый значимый проект марта

© ИА Клерк. Ру, аналитический отдел / Обзор законопроектов, рассматриваемых депутатами Госдумы в марте 2007 года Обзор подготовила редактор ИА «Клерк.

» Бухгалтерия и аудит - 5426 - читать


«Евразийский» собирается строить сам

Как стало известно " Бизнесу", частный оператор ЖКХ - ОАО " Евразийский"- планирует принять участие в строительстве в окрестностях Ростова-на-Дону целого города площадью 12 млн. кв. м.

» Недвижимость регионов - 850 - читать


Wenaas Holding покупает самый большой отель в городе

Норвежская Wenaas Holding приобретает пятый и самый крупный гостиничный объект в Петербурге. До конца месяца компания может приобрести гостиницу “ Прибалтийская” за $100 млн.

» Недвижимость регионов - 1525 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Строительство жилья » Чиновники собираются помогать самым большим проектам

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© RusAdvice.Org, 2006-2014, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия RusAdvice.Org