Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Строительство жилья » Введут ли в России налог на богатство?

 

Введут ли в России налог на богатство?

 

 

Вот уже несколько месяцев федеральное правительство то с одной, то с другой стороны подбирается к обеспеченным слоям населения. Цена недвижимости может стать ключиком, который позволит взять налоги именно с богатых.

В своем бюджетном послании президент РФ Владимир Путин поручил депутатам изменить законодательство таким образом, чтобы налог на жилье взимался исходя из его рыночной цены. А недавно глава думского Комитета по гражданскому, уголовному и арбитражному законодательству Павел Крашенинников подтвердил возможность в будущем введения повышенного налога на роскошное жилье, а также для владельцев двух или более квартир.

Все эти заявления заставили понервничать многих владельцев жилья, а аналитикам рынка недвижимости добавили материалов для составления новых прогнозов.

загрузка...

 

 

По мысли чиновников, ужесточение налогов должно ограничить рост цен на квартиры.

Эту идею недавно развил Павел Крашенинников, заявив, что в перспективе повышенное налогообложение грозит тем, кто владеет несколькими квартирами либо элитным жильем, которое состоит «из 20 комнат, трех бассейнов и т. д.». Он отметил, что именно на это жилье и будут повышаться налоги, оговорившись, правда, что «пока такого законопроекта нет».

А недавно проведенный опрос среди профессионалов на тему, нужен ли налог на вторую, третью и т. д. квартиры, разделил их на два лагеря: нет – 62 %, да – 38%. Председатель совета директоров банка «Нефтяной» Борис Немцов сказал, что имело бы смысл введение единого налога на недвижимость в размере 1% от стоимости. (Кстати, сам Немцов оказался единственным клиентом в 15-летней истории некоего агентства недвижимости, который полностью уплатил налоги, продавая квартиру. Уплаченная государству сумма составила $10 тыс.). По мнению директора Департамента конституционного и административного права Ирины Чипенко, повышенный налог на вторую и третью квартиры имеет смысл вводить только в том случае, если они не предназначены для проживания членов семьи. «Обстоятельства складываются по-разному, и владелец трех квартир может оказаться обычным инженером, имеющим в собственности 30-метровую «двушку» пополам с женой, плюс квартиру родителей и купленную в долг «однушку» для детей», – говорит эксперт.

Сходную по сути систему предлагает председатель совета директоров АН «Миэль-Недвижимость» Григорий Куликов. По его мнению, самым разумным будет установить дифференцированную шкалу налогообложения, где коэффициент будет зависеть не от количества квартир, а от количества квадратных метров.

Более радикально настроены Александр Коган, Александр Исаев и Валерий Казейкин. Они считают, что налог этот не имеет смысла, причем каждый приводит свои аргументы. Первый вице-президент Международной ассоциации фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования Валерий Казейкин считает, что де-факто налог уже уплачен при покупке квартиры, и дополнительное налогообложение не имеет смысла. Член Бюджетного комитета Госдумы Александр Коган выразил сомнение в том, такой налог удастся собрать. По его мнению, квартиры будут переоформлены на подставных лиц, и в итоге все желающие уйдут от налогообложения. Александр Исаев, глава агентства «МедиаШторм», и вовсе заявил, что и вторая, и третья квартира – это деньги, которые покупатели вкладывают в стройкомплекс, что стимулирует рост экономики. «И не нужно его душить налогами», – резюмировал эксперт.


Народ – за!
Интересно, что идею изменения технологии расчета налогов на недвижимость поддерживают и сами россияне. Так, по данным опросов ВЦИОМ, 68% россиян посчитали несправедливым то, что налог на недвижимость не зависит от качества и рыночной стоимости жилья, однако 13% находят такой принцип правильным.

Судя по данным этого же опроса, более трети опрошенных (35%) полагают, что при расчете налога необходимо прежде всего исходить из уровня доходов владельца. На втором месте по значимости находится качество жилья (30% опрошенных). Общий метраж квартиры или дома, расходы на строительство и балансовая стоимость представляются не такими важными: как определяющий фактор эти критерии назвали всего 10% участников опроса. 6% считают, что роль должно играть местоположение квартиры.

В качестве средства по ограничению спекуляции наиболее перспективным россиянам представляется введение повышенного налога на вторую или третью квартиры. Свои голоса в поддержку этой меры отдали 36%, хотя в прошлом году этот показатель составлял 28%. В то же время сократилась доля сторонников уголовного наказания за спекуляцию жильем (с 21% до 14%). За запрет на покупку второй или третьей квартиры высказываются 9% опрошенных. Немало и тех, кто считает, что властям не следует ничего предпринимать, поскольку приобретение недвижимости – это нормальный рыночный процесс (18%). Ну или потому, что это бесполезно (13%).

Что касается текущей ситуации в сфере налогообложения недвижимости, то, по Закону об имуществе физических лиц, налог на жилье с инвентаризационной стоимостью до 300 тыс. руб. не может превышать 0,1% в год. Квартиры стоимостью от 300 тыс. руб. до 500 тыс. руб. облагаются налогом в размере 0,3%, а те граждане, стоимость квартир которых свыше 500 тыс. руб., платят государству 2% в год.

Как комментирует ситуацию Татьяна Пальчикова, заместитель генерального директора компании «Трест-1991», инвентаризационная оценка БТИ не имеет абсолютно никакого отношения к рынку и определяется по отличным от рыночных параметрам и механизмам. «По БТИ однокомнатная квартира в доме серии КОПЭ 1995 года постройки, в районе ст. м. «Выхино» оценивается в 350 тыс. руб. Рыночная стоимость этой же квартиры составляет примерно 3,5 млн руб.», – приводит пример эксперт. Фактически все это делает налог на недвижимость незаметным и необременительным для большинства россиян. Однако, по всей видимости, такая ситуация сохранится недолго.


Галина Евдокимова Собственник
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Введут ли в России налог на богатство?":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

С 1 января введут транспортный налог

Московская городская дума в ближайшее время рассмотрит законопроект о введении в Москве нового транспортного налога, который по существу заменит собой часть доходов, поступающих сейчас в бюджет от налога на имущество и сбора в дорожный фонд, ведь с 1 января 2003 года налог на пользователей автодорог предполагается отменить, сообщает “Независимая газета”. Напомним, что правительство России предложило ввести с 1 января 2003 года новую главу в Налоговый кодекс, которая получит ...

» Разное - 2059 - читать


Налоговая выгода в России и мире

Российская правовая газета "эж-ЮРИСТ" / Предметом рассмотрения настоящей статьи является проблема, связанная с таким мотивом выбора вида или условий сделки, как получение налоговой выгоды. Под налоговой выгодой понимается любое уменьшение налоговой нагрузки либо увеличение возмещений из бюджета, иное улучшение положения налогоплательщика по сравнению с тем, если бы он не реализовал свой мотив в конкретных действиях. Евгений Суворов Проблема налоговой выгоды с правовой точки ...

» Юриспруденция и Право - 1572 - читать


Налоговый этатизм в России

Ковтун Евгений Вячеславович, начальник внутреннего аудита ООО " Джекпот" К сожалению, стоит констатировать, что одной из главных характеристик государственной налоговой политики является на сегодняшний день - этатизм.

» Юриспруденция и Право - 1593 - читать


Третья налоговая революция.Введут ли в России новый налог?

Материал предоставлен журналом "Московский бухгалтер" / Надежда БУДАНЦЕВА Журнал "Московский бухгалтер" Третья налоговая революция Введут ли в России новый налог? В конце прошлого года на встрече с представителями ОбЪединения предпринимательских организаций России (ОПОРА) президент России Владимир Путин поддержал идею введения в стране нового налога - единого совокупного налога на результат хозяйственной деятельности. Плательщиками нового налога могут стать любые организаци ...

» Бухгалтерия и аудит - 1562 - читать


В России введут налог на богатство

Замглавы Минфина Сергей Шаталов прояснил планы своего ведомства относительно введения дифференцированного налогообложения граждан в зависимости от их материального благосостояния. По его словам, «мы не предполагаем изменять плоскую ставку налога на доходы физических лиц, а вопрос дифференциации налогообложения и выравнивания справедливости нужно решать другим способом». Замминистра считает, что справедливого налогообложения можно добиться посредством введения на ...

» Строительство жилья - 1489 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Строительство жилья » Введут ли в России налог на богатство?

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© RusAdvice.Org, 2006-2014, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия RusAdvice.Org