Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Ипотека » Мировой кризис вовремя заставил наши банки оптимизировать работу с ипотекой

 

Мировой кризис вовремя заставил наши банки оптимизировать работу с ипотекой

 

 

Разразившийся в США кризис на рынке ипотечного кредитования, который затем перекинулся на Великобританию, заставил российские банки переосмыслить приоритеты в развитии ипотеки, признают участники рынка. Так, конкуренция вынуждала банкиров снижать требования к заемщикам, в частности упрощать проверку платежеспособности клиентов, отмечает руководитель блока «Ипотечное кредитование» Альфа-банка Илья Зибарев. Порядка 60% потенциальных заемщиков в нашей стране имеют серую заработную плату, как следствие — качество кредитов падало, а риски значительно повысились, что привело к увеличению дефолтов, отмечает он. И приводит в пример государственное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, которое рефинансировало кредиты с весьма высокой долей рисков, — в результате в первом полугодии 2007 г. доля просроченных кредитов по балансу АИЖК утроилась: с 0,75% (261 млн руб.) до 2,5% (1,3 млрд руб.).

загрузка...

 

 

«Системные потрясения из-за ипотеки в ближайшие годы маловероятны – рынок будет быстро расти и сможет переварить большой объем высокорискованных кредитов»

Впрочем, реальные и потенциальные проблемы с ипотечными кредитами оказались для российских банков не слишком велики — вся ипотека занимает около 13% розничного кредитного портфеля, подсчитал Зибарев. По данным ЦБ на 1 июля 2007 г., объем выданных ипотечных кредитов составил 250,7 млрд руб. При этом доля рискованных кредитов — порядка 5% от общего объема ипотечных ссуд, полагает он. Крупные игроки могут без опасений держать в портфеле до 10% таких займов, мелкие и средние — 1-2%, рассуждает Зибарев. Запас прочности еще выше — крупные госбанки могут позволить себе от трети до половины таких кредитов в портфеле, считает директор центра ипотечного кредитования Бинбанка Дмитрий Галкин.

Однако тестировать запас прочности банкиры не решились. Ведь многие первичные ипотечные кредиторы в США, а также фонды, скупавшие рискованные кредиты, понесли миллиардные убытки, а специализирующийся на ипотеке Northen Rock вкладчики едва не разорвали на части. Кризис научил банкиров бережнее относиться к ипотеке как к продукту, теперь они консервативнее оценивают заемщиков и портфели, которые покупают, заключает Галкин.

Быть более привередливыми банкирам позволяют и сложности с привлечением ресурсов. Ждут подходящего момента для сделок по секьюритизации в «КИТ финанс», Городском ипотечном банке, Москоммерцбанке, Собинбанке и др.

Некоторые банки все же секьюритизируют за рубежом рисковые портфели, снижая репутацию российских ипотечных бумаг, сетует Зибарев.

«Люди усвоили, что нельзя выдавать длинные кредиты непроверенным заемщикам. Если бы кризиса не было, вакханалия по выдаче кредитов продолжалась», — говорит первый зампред правления Собинбанка Игорь Дуда. Опасность повторения сценариев Великобритании и США лишила кредиторов либеральности, признает Галкин.


Татьяна Воронова Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Мировой кризис вовремя заставил наши банки оптимизировать работу с ипотекой":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Мировой кризис вынудит часть банков России уйти с рынка ипотеки

© ИА Клерк. Ру, аналитический отдел / Объем выданных ипотечных кредитов продолжит расти высокими темпами, считают банковские аналитики.

» Банки и кредиты - 2467 - читать


Оптимизируем работу с контрагентами, или Как заставить технологии приносить

Оптимизируем работу с контрагентами, или Как заставить технологии приносить Владислав Никитин, Юрий Ткаченко, Константин БерезинУправление компанией№1 (20) 2003г. В этой статье рассказывается о том, что можно предпринять в работе с контрагентами с целью достижения максимальной эффективности взаимодействия. Метод объединяет технику управленческого учета и достижения информационных технологий.

» Безопасность бизнеса - 2499 - читать


Palm оптимизировал работу 250 сотрудников

Компания Palm, признанный лидер на рынке карманных компьютеров, была вынуждена уволить 250 сотрудников. В официальном заявлении Palm признаётся, что сокращает штат вынужденно, чтобы "оптимизировать работу разрозненных подразделений по разработке платформ и решений". Действительно, до последнего момента подразделения Palm работали обособленно и подчас одновременно занимались решением одних и тех же задач.

» Бизнес идеи - 1052 - читать


Российский «ВымпелКом» попал в список 27 компаний, которым не страшен мировой кризис

В случае мирового экономического спада акции всего 27 компаний из разных стран мира останутся привлекательными для инвесторов. В этот престижный список, составленный экспертами инвестбанка Merrill Lynch, попала только одна российская компания — « ВымпелКом».

» Бизнес идеи - 2036 - читать


Банковский кризис бьет по Альфа-банку

"Альфа-банк", крупнейший частный банк России, в последние две недели столкнулся с бегством 583 млн долларов в результате паники в банковском секторе страны. Акционеры "Альфа-банка" заявили, что отзыв вкладов является следствием "недостоверной и нечестной" информации, распространенной российскими СМИ. Михаил Фридман, президент холдинговой компании "Альфа Групп", сказал, что "Альфа" планирует подать иск к деловой газете "Коммерсант", вызвавшей ненужную панику среди вкладчиков ...

» Управление и менеджмент - 3040 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Ипотека » Мировой кризис вовремя заставил наши банки оптимизировать работу с ипотекой

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© RusAdvice.Org, 2006-2014, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия RusAdvice.Org