Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Ипотека » Райффайзенбанк начал ипотеку без денег

 

Райффайзенбанк начал ипотеку без денег

 

 

"Райффайзенбанк Австрия" предложил новые условия предоставления ипотечных кредитов, в том числе и ипотеку без первоначального взноса. Среди иностранных банков, развивающих в России розничные услуги, Райффайзенбанк стал первым, кто пошел на внедрение продукта со столь высокими рисками. По мнению экспертов, это вынужденная мера для сохранения позиций в секторе ипотечных услуг на российском рынке.

Вчера Райффайзенбанк объявил об изменениях в программе ипотечного кредитования, которые вступили в силу с начала текущей недели. Среди новых предложений – кредит без первоначального взноса на покупку недвижимости, что стало беспрецедентной мерой для "дочки" иностранного банка в России.

загрузка...

 

 

При этом программа не является пилотной – изменения в ней одновременно введены в Москве, Санкт-Петербурге и еще семи городах-миллионниках. Пока получить такой кредит смогут лишь клиенты агентств недвижимости–партнеров Райффайзенбанка.

По данным журнала "Коммерсантъ-Деньги", на 1 октября 2006 года Райффайзенбанк занимает 12-е место по размеру собственного капитала (20 млрд руб.) и 10-е – по сумме чистых активов (191,2 млрд руб.). В течение текущего года банк выдал ипотечных кредитов на сумму 3,9 млрд руб.

До настоящего времени ипотеку без первоначального взноса предлагали только российские банки, среди которых крупнейшими являются Банк Москвы и ВТБ-24. С введением высокорискованного ипотечного продукта в Райффайзенбанке рассчитывают если не догнать лидеров, то хотя бы сохранить имеющиеся темпы роста ипотечных кредитов. "Мы живем и работаем на рынке и не можем не учитывать происходящие на нем изменения",– пояснил член правления Райффайзенбанка Роман Воробьев. По его словам, в условиях роста цен на московском рынке недвижимости накопление необходимых для первоначального взноса $20-30 тыс. для семей со средним достатком уже становится проблемой.
Эксперты считают, что консервативная политика оценки кредитоспособности заемщиков не позволяет иностранцам конкурировать с российскими банками. "Действия Райффайзенбанка продиктованы резким усилением конкуренции на российском рынке ипотечного кредитования – за год на несколько порядков,– говорит замначальника департамента продаж Городского ипотечного банка Михаил Бусыгин.– Если три года назад 'Райффайзен' входил в тройку лидеров в этом сегменте, то по результатам этого года имеет все шансы опуститься на несколько позиций вниз. Причиной тому – излишне консервативная кредитная политика западных банков по сравнению с российскими". "Таким образом банк привлекает новый сегмент заемщиков – менее обеспеченных и менее защищенных при возможном дефолте",– согласен начальник управления розничного бизнеса ФК "Уралсиб" Василий Палаткин.

Российские игроки, внедрившие рисковую программу ипотеки, вполне удовлетворены темпами роста ипотечных кредитов. Как рассказал управляющий директор розничного бизнеса Банка Москвы Александр Шерстюков, "с момента введения программы мы получили десятикратный рост заявок, из которых около 90% получили одобрение кредитного комитета. Мы ожидаем, что ипотечный портфель вырастет с 660 млн руб. на начало года до 5 млрд руб. по его итогам".

Тем не менее эксперты предупреждают о негативных последствиях рискованной политики. По словам Михаила Бусыгина, "банкам, предпочитающим такие программы, не избежать роста кредитного риска из-за снижения качества заемщиков". Именно поэтому примеру Райффайзенбанка не спешат следовать коллеги из других иностранных "дочек". "Если рынок недвижимости рухнет, банк не сможет реализовать упавшие в цене залоговые квартиры, что приведет к значительным потерям",– сказал Ъ генеральный управляющий по розничным продуктам Международного московского банка Алексей Аксенов.


Юлия Чайкина, Светлана Дементьева Коммерсантъ
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Райффайзенбанк начал ипотеку без денег":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Ремонтируемся без денег!

• Отремонтировать машину можно без копейки в кармане! Рынок кредитования сейчас развивается в России семимильными шагами. Кажется, еще вчера банки давали деньги взаймы при условии сдачи целой кучи справок и анализов.

» Немецкие автомобили - 1489 - читать


Банки сидят без денег, и в следующем году мы можем к ним присоединиться

SmartMoney / Иностранные инвесторы бегут из страны. Некоторые банки перестали выдавать кредиты и финансировать сделки, а вкладчики торопятся изъять свои деньги. Чтобы поддержать курс национальной валюты, центробанк потратил за две недели 7% своих резервов, но валюта все равно обесценивается.

» Банки и кредиты - 1263 - читать


Без денег и голоса. Суд не стал заставлять МГТС выплатить диведиденды миноритариям

Вчера Арбитражный суд Москвы отказал очередному миноритарному акционеру МГТС в иске о невыплате дивидендов на привилегированные акции. Эксперты сходятся во мнении, что и остальные суды скорее всего будут проиграны миноритариями. По мнению аналитиков, дело МГТС создает прецедент для других телекоммуникационных компаний.

» Безопасность бизнеса - 1167 - читать


Без денег. Зарплаты перестали быть единственным способом удерживать сотрудников

Большинство работодателей перешли на исчисление зарплат в рублях. А сами зарплаты выросли в среднем за год на 10— 18% при инфляции с января по ноябрь в 8%.

» Бизнес идеи - 1320 - читать


Без денег

"Ведомости" / Как было бы удобно, если бы увеличивать производительность труда можно было простым поднятием зарплаты или изменением ее составляющих. Но чтобы добиться таким способом результата, необходимо соблюсти ряд дополнительных условий. Условие первое.

» Управление и менеджмент - 831 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Ипотека » Райффайзенбанк начал ипотеку без денег

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© RusAdvice.Org, 2006-2014, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия RusAdvice.Org