Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Недвижимость регионов » Деньги кончились

 

Деньги кончились

 

 

За восемь месяцев 2007 г. в Новосибирске было построено 325 000 кв. м жилья, говорят в областном департаменте строительства и ЖКХ. К продаже предлагались квартиры в 170 домах, что на треть больше, чем в начале года, уточняют в компании «Сибакадемстрой недвижимость». Больше всего новостроек продавалось в Октябрьском и Ленинском районах (40% от общего числа).

загрузка...

 

 

Самые дорогие дома, 1 кв. м в которых стоит около 100 000 руб., традиционно расположены в престижных Центральном и Железнодорожном районах. Но большинство новостроек (61%) предлагается по цене от 40 000 до 55 000 руб. за 1 кв. м, говорят в «Сибакадемстрой недвижимости».


Затишье на рынке
Прогнозируемого среднегодового прироста цен на новостройки в 25-30% рынок достиг уже в июне, говорит управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков. После этого наступила стагнация. Летний период отпусков совпал с исчерпанием платежеспособного спроса. Федор Голованов, аналитик «Сибакадемстрой недвижимости», добавляет, что новостройки в основном росли в цене во II квартале, когда цены на вторичное жилье стояли. Директор агентства RID Analytics Елена Ермолаева называет сложившуюся к сентябрю ситуацию на первичном рынке «затишьем».

По подсчетам Голованова, если в январе 1 кв. м на первичном рынке стоил в среднем 39 800 руб., то сейчас эта цифра составляет 46 000 руб. Самые дорогие на рынке — однокомнатные квартиры, они традиционно предпочитаются покупателями, так как более ликвидны. 1 кв. м в них обходится в 46 500 руб.

Вялый прирост цен на первичном рынке, говорит Голованов, связан не только с соотношением спроса и предложения, но и с низкой степенью готовности новостроек. Покупатели уже не хотят отдавать деньги за воздух, они стали предпочитать квартиры в готовых домах. Ермолаева считает, что затишье на рынке было связано еще и с покупательской способностью: она осталась по-прежнему невысокой, несмотря на увеличившийся объем предложения.


Сброс активов
Объем предложения подрос еще и за счет появления на рынке так называемых инвестиционных квартир, добавляет Дьячков. По его мнению, застой на рынке заставил инвесторов выставить свои объекты на продажу. «Когда рост цен прекращается, инвесторы (они же спекулянты) начинают массово сбрасывать инвестквартиры. Доля таких квартир в новом и строящемся жилье еще в прошлом году составляла около 20%, сейчас она хоть и уменьшилась, но все равно около 10%», — считает эксперт.


Застройка районов
В Калининском районе «Энергомонтаж» в 2007 г. планирует сдать 100 000 кв. м. В Октябрьском «Дискус-плюс» застраивает Восточный жилмассив, а «Метаприбор» обещает к 2010 г. завершить строительство жилмассива «Военная горка» на участке в 32 га — сейчас компания продает квартиры во второй и третьей очередях. В Центральном «Кварсис» строит три жилых комплекса общей площадью 100 000 кв. м.

В Ленинском районе помимо компании «Сибирь» (10 объектов) продолжают застройку Горского жилмассива «Уникон» и «Первый строительный фонд». А «Сибсервисстройреконструкция» в Тихвинском жилмассиве продолжает снос ветхого жилья для последующего строительства на освободившейся территории 120 000 кв. м нового жилья.

В Заельцовском районе крупные проекты реализуют ПТК-30 (ЖК «Верхний город»), «Строймастер» («Нарымский квартал», «Два капитана», «Северное сияние — 2», «Идиллия»), «Кварсис», «Сибирь девелопмент» («Орленок», «Форест», «Уют»).

В Первомайском районе, удаленном от центра города и плохо обеспеченном социальной инфраструктурой, строительства мало: «Первый строительный фонд» возводит микрорайон «Весенний» площадью 150 000 кв. м.


Наталья Воронинская Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Деньги кончились":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Бензин скоро кончится! На чем поедем?

В последние время все явственнее вырисовывается картина настоящего автомобиля будущего, который будет питаться не бензином или соляркой, а экологически чистыми источниками энергии. Если ранее основная ставка делалась на солнечные батареи, то сейчас наиболее перспективными становятся водородные двигатели. Одним из самых интересных водородных автомобилей является новый Ford Focus FCEV. “Я твердо убежден, что водород и кислород, два элемента составляющие воду, однажды либо вме ...

» Немецкие автомобили - 1895 - читать


Volkswagen Golf: Деньги из тумбочки

В тесте участвуют автомобили: Volkswagen Golf Посмотреть другие фото (12) Когда в 1998 году в России появился «Фольксваген-Гольф» четвертого поколения, ажиотаж на рынке творился грандиозный. Казалось, все хотели купить только его.

» Немецкие автомобили - 2187 - читать


Mercedes CL-Class: Деньги напоказ

В тесте участвуют автомобили: Mercedes CL-Class В модельной линейке штутгартской «трехлучевой» компании роскошные купе серии CL давно и прочно закрепили за собой имидж эталона роскоши и индивидуальной красоты. Даже в первой половине 90-х годов прошлого века двухдверный «стосороковой», как его тогда величали, являлся едва ли не верхом совершенства.

» Немецкие автомобили - 1248 - читать


Volkswagen Passat, Citroen C5, Kia Magentis: Имя - деньги!

В тесте участвуют автомобили: Volkswagen Passat, Citroen C5, Kia Magentis Посмотреть другие фото (39) Давно ли владелец любой новой иномарки выглядел баловнем судьбы. Сегодня импортные машины класса "жигулей" воспринимаются уже совершенно спокойно - планка престижа сместилась в средний класс - D.

» Французские автомобили - 2142 - читать


Гаишник взял деньги? Жалуйся!

ГИБДД объявило о начале очередной масштабной акции по борьбе со взяточниками на дорогах. Напомним, что по новому КоАП инспектора ГИБДД не имеют права брать деньги «на месте». Однако, как показывает практика, инспектора и водители по-прежнему предпочитают договариваться между собой, чем выписывать сложные протоколы.

» Разное - 1292 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Недвижимость регионов » Деньги кончились

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© RusAdvice.Org, 2006-2014, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия RusAdvice.Org