Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Недвижимость регионов » Пермские купцы в ожидании перемен

 

Пермские купцы в ожидании перемен

 

 

Пермь — Прогнозы экспертов о том, что в Пермском крае будут строить меньше торговых центров, не оправдались. Арендаторы по-прежнему заинтересованы в новых площадях, но девелоперы рассчитывают в первую очередь на сетевые структуры и предприятия сферы торговли.

Крупная подготовка

Главным событием прошедшей зимы стал ввод двух крупных торгово-развлекательных центров. Первый из них — “Колизей”, возведенный строительной компанией “Австром”. Официальное открытие ТРЦ состоялось в середине декабря, но до сих пор заполнены не все торговые площади — хотя желающих хватает.

загрузка...

 

 

Общая площадь “Колизея” — примерно 30 000 кв. м, в нем планируется открыть фитнес-клуб, восемь фуд-кортов, мультиплекс, ресторан и игровой клуб. В этом ТРЦ разместятся абсолютно новые для магазинов Перми якорные арендаторы — “Снежная королева” и Ile de Вeaute. Другой крупный ТРЦ, введенный в строй в IV квартале 2005 г., — “Семь пятниц” уже почти целиком заполнен арендаторами.

В 2006 г. будет сдан целый ряд крупных торговых центров. Среди них ТЦ Bau Mall (ул. Героев Хасана, 105, — 13 500 кв. м). В строящемся бизнес-центре класса А “Славяновский” (ул. Ленина, 92) планируется отдать под торговые помещения 5000 кв. м. Еще один крупный торговый центр — “Альпийская горка” (примерно 20 000-30 000 кв. м) возводится в районе новой средней дамбы (важнейшей транспортной магистрали) и выставочного центра “Пермская ярмарка”.

Важнейшим событием на пермском рынке должно стать появление торгового комплекса Metro Сash & Carry площадью 14 000 кв. м, сдача которого намечена на осень 2006 г. По словам маркетолога-аналитика корпорации “Перспектива” Регины Давлетшиной, в нем вакантной останется лишь небольшая часть площадей. Спрос, по ее мнению, обеспечат новые для города торговые сети: “Арбат-престиж”, “Красный куб”, “Патэрсон” и др. По словам генерального директора компании MVM Анатолия Маховикова, целый ряд девелоперов строит комплексы специально для сдачи в аренду крупным московским торговым сетям. По оценкам риэлторов, пик появления столичных компаний на пермском рынке придется на 2007-2008 гг., когда будет завершено строительство новых торговых центров. Хотя среди арендаторов существенно увеличивается и доля пермских бизнесменов.

Лучше место — выше ставки

Торговые помещения в Перми классифицируют в основном по месту их расположения, говорит директор компании “Пермская недвижимость” Дмитрий Першиков. Самыми привлекательными в городе являются три торговых коридора — Комсомольский пр-т, ул. Ленина и ул. Сибирская. Но постепенно и в других районах формируются центры притяжения потребителей. Высоким спросом пользуются площади в специализированных торговых центрах.

По сравнению с концом 2004 г. арендные ставки не претерпели существенных изменений. Рост цены продаж составил по итогам 2005 г. 15% — эксперты предполагают, что и в 2006 г. этот показатель будет примерно таким же.

Сейчас цена торговых помещений в Перми, по информации консалтинговой группы “Эр-капитал”, варьируется от 10 000 до 80 000 руб. за 1 кв. м. В основных коридорах и торговых центрах средняя цена 1 кв. м составляет 50 000-65 000 руб. в зависимости от конкретного местоположения. В частности, по информации источников “Ведомостей”, в строящемся бизнес-центре “Славяновский” торговые площади продаются по 60 000 руб. за 1 кв. м.

Ставки аренды во встроенных помещениях варьируются от 500 руб. за 1 кв. м в малопрестижных районах города, например в Орджоникидзевском, до 1400 руб. за 1 кв. м в центральных, таких как Ленинский. Ставки аренды в торговых центрах в престижных районах Перми составляют от 500 до 3000 руб. в крупных торговых центрах. По мнению целого ряда экспертов, в ближайшее время активно начнут осваиваться периферийные районы. По информации корпорации “Перспектива”, в 2005 г. на долю центра города пришлось лишь 37% общего ввода торговой недвижимости, а в 2006 г. этот показатель еще уменьшится. Девелоперы активно займутся окраинными Свердловским, Дзержинским и Индустриальным районами.
Сергей Карпов Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Пермские купцы в ожидании перемен":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Hyundai Elantra: Большая перемена

В тесте участвуют автомобили: Hyundai Elantra Один из бестселлеров российского рынка — Hyundai Elantra. Эта модель на протяжении нескольких лет хорошо продавалась у нас и неплохо себя зарекомендовала.

» Корейские автомобили - 1963 - читать


Volkswagen Bora: Bora и ветер перемен

В тесте участвуют автомобили: Volkswagen Bora По сути, "Бора" - замена "Фольксвагену-Венто", сменившему "Джетту", которая, в свою очередь, была не чем иным, как "Гольфом II" с выступающим багажником. Рынки диктуют разные требования: если в большинстве европейских стран хэтчбеков продается больше, чем седанов, то в Америке - наоборот.

» Немецкие автомобили - 1964 - читать


Rolls-Royce. В ожидании чуда

С каждым днем приближения начала 2003 года появляется все больше и больше разнообразной информации по поводу абсолютно нового Rolls-Royce, разработкой которого занимаются специалисты из компании BMW. Дело в том, что именно 1 января 2003 года к BMW полностью отойдут все права на марку Rolls-Royce, а пока немцы не имеют права хоть каким-то образом официально демонстрировать, кому принадлежит RR. BMW уже разработало несколько прототипов нового лимузина, однако пока не принято ...

» Немецкие автомобили - 1283 - читать


Землепользование: в ожидании перемен

Вопрос о земле - вечный российский вопрос, разрешить который не позволил даже новый Земельный Кодекс, поскольку требуется его серьезная адаптация к местным условиям и, соответственно, разработка и принятие множества других документов. Так что вполне понятна инициатива Ассоциации "Загородная недвижимость", собравшей в декабре "круглый стол" по теме: "Некоторые вопросы порядка землепользования в регионе". Встречу вел председатель Совета ассоциации Л.

» Юриспруденция и Право - 1566 - читать


В ожидании перемен

Бег с препятствиями В банковских кругах утверждают : при благоприятных условиях к 2010 г. количество ипотечных кредитов вырастет в 30 раз. Московские и подмосковные риэлторы убеждены: уже со следующего года на рынке кредитования жилья грядут перемены. Нельзя сказать, что картина этих перемен ясна полностью.

» Ипотека - 1739 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Недвижимость регионов » Пермские купцы в ожидании перемен

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© RusAdvice.Org, 2006-2014, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия RusAdvice.Org