Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Недвижимость регионов » Проект строительства технопарка в Академгородке подорожал на 12%

 

Проект строительства технопарка в Академгородке подорожал на 12%

 

 

Жители Новосибирска вынудили “Росевродевелопмент” внести изменения в концепцию создания технопарка в Академгородке. В результате проект стоимостью 17-20 млрд руб. подорожал на 12%. Инвестор готов пойти на дополнительные расходы при условии, что обладминистрация в ближайшие три месяца выдаст ему разрешение на строительство.

ООО “Росевродевелопмент” (РЕД) входит в консорциум “Росеврогрупп”, принадлежащий Илье Бродскому, Сергею Гришину и Андрею Суздальцеву.

загрузка...

 

 

В портфеле компании более 2 млн кв. м строящейся коммерческой недвижимости (90% — в регионах), в которую “Росевродевелопмент” до 2010 г. собирается вложить $2 млрд.

РЕД выиграл тендер на право строительства технопарка в Академгородке в октябре 2005 г. Предполагалось, что стратегический инвестор вкладывает в строительство 15 млрд руб., а бюджеты всех уровней — 2 млрд руб. Согласно проекту в технопарк войдет комплекс офисных зданий общей площадью до 160 000 кв. м, конгресс-центр (около 80 000 кв. м), гостиница на 200 номеров, торгово-досуговый комплекс семейного формата (мега-молл), а также жилой микрорайон на 380 000 кв. м.

Но общественность Академгородка возмутила концепция технопарка, предполагающая вырубку части лесных участков района. В течение 2006 г. инициативная группа обращалась с жалобами в различные инстанции, проводила митинги и вынудила РЕД изменить концепцию.

На прошлой неделе президиум Сибирского отделения РАН одобрил ее, сообщил зампред президиума СО РАН Дмитрий Верховод. Строительство отменено на участках, прилегающих к Ботаническому саду. Объекты технопарка перенесены на пустыри и безлесные территории, в том числе находящиеся за границей Академгородка.

Изменение проекта повлечет его удорожание, в первую очередь, за счет инвестиций в инженерную инфраструктуру, заявил вчера в Новосибирске исполнительный директор РЕД Вячеслав Сосинский: “Затраты пока не просчитаны компанией, но мы полагаем, что стоимость проекта может возрасти на 12%”. Нуждается в переделке и архитектурная концепция общественно-делового центра.

По словам Сосинского, компания согласна на новую схему строительства при условии быстрого заключения договора аренды и выдачи разрешения на строительство.

Вице-мэр Новосибирска Виктор Воронов говорит, что администрация города к маю оформит всю разрешительную документацию.

Президент Сибирской гильдии управляющих и девелоперов Олег Луговой полагает, что РЕД выиграет даже в случае снижения доходности инвестиций, если реализует проект в течение двух-трех ближайших лет. “РЕД воспользуется на редкость благоприятной рыночной конъюнктурой, — объясняет Луговой. — Ведь ниша коммерческой недвижимости в Академгородке практически пуста”.

Коммерческий директор “СТ-Групп” (участвовала в тендере по выбору инвестора технопарка) Дмитрий Шмелев тоже считает, что удорожание стоимости проекта некритично для инвестора. “Срок окупаемости проекта может увеличиться на полгода, — прогнозирует Шмелев. — Но нам по-прежнему интересен проект технопарка, и мы надеемся поучаствовать в строительстве жилого комплекса в связке с РЕД. В Новосибирске инвестиции в недвижимость одни из самых доходных в России наряду с Москвой, Петербургом и Сочи”.


Елена Богданова Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Проект строительства технопарка в Академгородке подорожал на 12%":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Российский премьер обещает устранить препятствия для проекта строительства Каспийского трубопровода

Как отмечается в статье, инвесторы Каспийского проекта заявили в четверг, что российский премьер-министр Путин обещал решить импортные проблемы, препятствующие строительству каспийского нефтепровода стоимостью 2,3 млрд долл., финансированием которого будут заниматься российские, казахские и западные инвесторы. Сооружение трубопровода нужно России, если она хочет сохранить свое влияние в бассейне Каспийского моря, где она соперничает с США за доминирование на рынке энергоносит ...

» Управление и менеджмент - 1660 - читать


Компания берется за проект второго технопарка

Финская компания Technopolis, которая никак не может начать строительство технопарка в Стрельне, договорилась о разработке проекта для другого петербургского технопарка. В конечном счете финнам придется отказаться от одного из проектов, считают участники рынка. В конце прошлой недели Technopolis подписала с Санкт-Петербургским университетом телекоммуникаций им.

» Недвижимость регионов - 1107 - читать


Проект строительства «Газпром-Сити» в Петербурге выходит на финишную прямую

Городской суд Петербурга вернулся к рассмотрению громкого дела о «башне Газпрома». Однако выяснилось, что документы, которые оспаривали критики проекта, уже не действуют. Недоброжелатели усматривают в этом происки бюрократии, однако главный архитектор проекта сказал в интервью газете ВЗГЛЯД, что критики «просто страдают от недостатка информации».

» Недвижимость регионов - 1579 - читать


Новые проектные разработки для массового жилищного строительства

Прошедший 2006 г. для коллективов ведущих проектных организаций Москвы — МНИИТЭП, Моспроекта, ЦНИИЭП жилища, ГИПроНИИ РАН и других — был предельно насыщенным и напряженным, как по объему проектных работ, так и в творческом плане. Это связано и с тематикой новых проектных разработок, и с крайне сжатыми директивными сроками выполнения проектно-сметной документации для большого количества объектов массового жилищного строительства.

» Строительство жилья - 3231 - читать


В столице могут свернуть проект строительства новых гостиниц

Проект массовой застройки гостиниц в Москве под угрозой срыва. Об этом заявил в пятницу на заседании комитета комиссии Мосгордумы по экономической политике и предпринимательству депутат Иван Новицкий. В случае неудачного разрешения вопроса Москве грозит как минимум непонимание инвесторов и потеря 44 гостиниц, которые планировалось возвести в 2008 году.

» Бизнес Недвижимость - 1833 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Недвижимость регионов » Проект строительства технопарка в Академгородке подорожал на 12%

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© RusAdvice.Org, 2006-2014, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия RusAdvice.Org