Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Недвижимость регионов » В Саратове построят новый вокзальный комплекс

 

В Саратове построят новый вокзальный комплекс

 

 

ОАО “РЖД” решило увеличить пропускную способность железнодорожного вокзала в Саратове. ОАО и правительство области договорились построить вокзальный комплекс за 3 млрд руб., объединив железнодорожные и автобусные перевозки. Эксперты говорят, что сторонам нужно заранее договориться о праве собственности на этот объект, чтобы не возникло проблем с финансированием строительства, как это было в Самаре.

О начале реконструкции саратовского железнодорожного вокзала областное правительство и руководство РЖД договорились 11 июля, подписав соглашение о сотрудничестве, сообщили “Ведомостям” в пресс-службе Приволжской железной дороги (ПЖД). На совместном с облправительством совещании президент РЖД Владимир Якунин заявил, что на модернизацию вокзального комплекса может уйти более 3 млрд руб.

загрузка...

 

 

По его словам, “Российские железные дороги” готовы участвовать в реконструкции совместно с саратовскими властями на паритетных началах. В комплекс войдут одновременно два терминала: автомобильный (автовокзал междугородного сообщения) и железнодорожный — таким образом авторы проекта хотят сэкономить на строительстве и увеличить пропускную способность вокзала, уточнили в ПЖД.

“РЖД отвечает за инфраструктуру вокзала и обязательно сделает туда вложение, также отвечает за технологическое здание, — заявил Якунин на совместном совещании. — Что касается сферы обслуживания, системы коммуникаций, обеспечения транспортом — это задачи внешних инвесторов или городской власти”.

На следующей неделе будет создана рабочая группа, которая займется организацией проектирования будущего комплекса. Как пояснил “Ведомостям” первый заместитель председателя саратовского облправительства Андрей Новицкий, в эту группу войдут представители РЖД, губернских и городских властей. В ближайшие месяцы, по словам Новицкого, рабочая группа объявит тендер на разработку технического задания проекта реконструкции. Затем комиссии предстоит выбор эскизного проекта и его технико-экономического обоснования. “Частные инвесторы, которые должны выделить до 60% всех инвестиций, уже звонят в обладминистрацию”, — говорит Новицкий. Назвать их Новицкий отказался. Остальные 40% поровну выделят саратовские власти и РЖД.

Вокзальный комплекс будет иметь расширенную коммерческую составляющую. Как объяснил “Ведомостям” председатель комитета по архитектуре саратовской мэрии Владимир Вичир, площадь нетехнологического назначения в новом вокзале может составлять до 70%. В комплекс войдут гостиница, подземная парковка, торговые площади и фуд-корты. Пропускную способность железнодорожного вокзала планируется увеличить с 3200 до 9000 пассажиров в сутки. Автовокзал, который также нуждается в реконструкции и расширении пропускной способности, расположен напротив железнодорожного вокзала и принадлежит муниципалитету. По словам Новицкого, строительство совмещенного вокзала позволит сэкономить средства (вместо двух отдельных зданий будет строиться один комплекс) и повысить комфортность поездок. С Новицким согласен Сергей Федоров, начальник Ладожского вокзала Санкт-Петербурга, при котором также работает автотранспортный терминал. Федоров отмечает, что при согласованном расписании ж/д и автотранспорта обслуживание пассажиров будет происходить на порядок быстрее.

Менеджер одной из строительных компаний, сотрудничающих с РЖД, на условиях анонимности рассказал, что средств на строительство саратовского должно хватить, если они будут выделяться своевременно. “Вложения инвесторов могут окупиться в течение 10 лет, — замечает эксперт, — так как Саратов — крупный и развивающийся город”. Он считает, что вокзал вместимостью 9000 человек в сутки вполне достаточный для Саратова.

А сотрудник РЖД, пожелавший остаться неназванным, сказал “Ведомостям”, что если в строительстве будут участвовать сторонние инвесторы, то участникам проекта будет сложно поделить площади инфраструктуры вокзала (гостиницу, торговый комплекс). “Эти вопросы должны быть решены уже до начала строительства”, — говорит сотрудник РЖД.

У железнодорожного ведомства уже есть не совсем удачный опыт строительства вокзала в Самаре, который возводился с 1996 по 2001 г. Предполагалось, что финансировать его строительство будут тогда еще не акционированное МПС, Куйбышевская железная дорога (КбшЖД) и областные власти. Центральный диспетчерский пункт строила Балтийская строительная компания, а строительство первой и второй очередей закрепили за компанией “Волгатрансстрой”. Общая стоимость проекта оценивалась в 2,5-2,7 млрд руб. Строительство растянулось на 5,5 года и несколько раз приостанавливалось из-за проблем с финансированием. Стороны не могли договориться о том, кому и в каких долях будет принадлежать вокзал. В итоге претендовавший на то, чтобы стать крупнейшим в Европе, самарский вокзальный комплекс остался недостроенным. Была сдана только первая очередь, которая обошлась в 1925,1 млн руб. Технологическая площадь вокзала составляет 12 000 кв. м. По сведениям КбшЖД, пассажиропоток самарского вокзала — 27 000 человек в день. После сдачи первой очереди руководство КбшЖД заявило, что для обслуживания пассажиров этого достаточно, и предложило достраивать вокзал сторонним инвесторам, которых областные власти до сих пор так и не нашли.

ОАО “Российские железные дороги” занимается дальнемагистральными железнодорожными перевозками. По данным “СПАРК-Интерфакс”, в 2005 г. выручка от продажи составила 748,68 млрд руб., прибыль от продажи — 64,42 млрд руб., чистая прибыль — 9,75 млрд руб. 100% акций предприятия принадлежит правительству РФ. Ежесуточно саратовский железнодорожный вокзал обслуживает 9000 пассажиров при пропускной способности 3200 человек в день.


Максим Россошанский, Екатерина Селезнева Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "В Саратове построят новый вокзальный комплекс":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

15 «Счастливых семей» для Подмосковья. RIGroup планирует построить новую сеть торговых центров

Как стало известно « Ведомостям», столичный девелопер RIGroup планирует построить в небольших городах Московской области 15 торговых центров. Центры будут объединены в сеть под общим брендом «

» Управление и менеджмент - 2001 - читать


На территории калининградского курортного городка построят новую резиденцию для президента России

О возможном строительстве столь важного для региона с политической точки зрения объекта предметно заговорили в середине минувшего октября. Тогда стало известно, что калининградское правительство подобрало для VIP-дома три участка в разных уголках области -- два на побережье и один «в глубинке». Толчком к поискам места для строительства послужил 750-летний юбилей Калининграда, отпразднованный летом 2005 года.

» Недвижимость регионов - 1966 - читать


Под Петербургом построят новую АЭС

Сенсационную новость озвучил в среду глава Росатома Сергей Кириенко во время своего визита в Ленинградскую область. По его словам, уже в ближайшее время неподалеку от Петербурга начнется строительство новой атомной станции. Она разместится по соседству с действующей ЛАЭС и в будущем полностью ее заменит.

» Недвижимость регионов - 1879 - читать


Россия построит новый порт

На Таманском полуострове будет построен новый международный торговый порт. Об этом в пятницу заявил первый вице-премьер Сергей Иванов на пресс-конференции, посвященной открытию универсального перегрузочного комплекса в порту Усть-Луга (Ленинградская область). По замыслу авторов проекта, новый порт должен стать вторым после Новороссийска по объему перевалки грузов в Азово-Черноморском бассейне. «

» Недвижимость регионов - 959 - читать


ВТБ построит “Новый город”

Внешторгбанк подключается к национальному проекту “ Доступное жилье” и будет участвовать в строительстве нового города в Чувашии. Помимо организации финансирования ВТБ войдет в акционерный капитал компании, которая займется реализацией этого проекта.

» Недвижимость регионов - 1246 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Недвижимость регионов » В Саратове построят новый вокзальный комплекс

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© RusAdvice.Org, 2006-2014, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия RusAdvice.Org