Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Дом и семья » Ландшафт и озеленение » Новый виток

 

Новый виток

 

 

С индустриализацией и связанным с ней появлением крупных городов окружающая среда стала расцениваться только как ресурс для производства продукции. Спокойная деревенская жизнь в гармонии с природой сделалась недостижимым идеалом, поскольку перестала вписываться в стереотип существования современного человека. Однако еще в XIX веке стали понимать, что использование человеком силы по отношению к природе менее выгодно, чем кооперация с ней. Для выживания человечество должно оставаться частью биосферы, а не работать на ее разрушение.

Истоки проблемы

Новое представление о градостроительстве начало зарождаться среди представителей среднего класса, наиболее пострадавших от эксцессов индустриализации стран, в которых концентрация населения вокруг промышленных центров принимала подчас уродливые формы.

загрузка...

 

 

Идея города-сада была сформулирована в Англии Говардом (Ebenezer Howard) в "Diagram for a Garden City". Объединяя достоинства деревни и города, эта концепция опиралась на моральные ценности среднего класса и в то же время стала коммерчески выгодным предприятием. С другой стороны, в Скандинавии, практически незатронутой индустриализацией XIX века, также был достигнут синтез между образом жизни и природной средой, что видно на примере Стокгольма и Хельсинки. Германия лидировала в области эффективного планирования. Постепенно возникла наука планирования городов, тесно связанная с ландшафтным дизайном, архитектурой, социологией и экономикой.

После Второй мировой войны идея возврата к сельским ценностям в Англии получила новый импульс. "Новые города" стали планироваться как система небольших самодостаточных поселков, сгруппированных вокруг центра. Их размер и расположение диктовались пешеходной доступностью внутри районов, которые соединялись с центром системой общественного транспорта. Районы разделялись между собой зеленым ландшафтом.

В 60-х и 70-х годах в мире началось увлечение строительством многоэтажных жилых зданий, практически немедленно ставших объектом жесткой критики по причине их несоответствия растущим нуждам человека. В Советском Союзе, однако, они стали единственной формой массового жилья и продолжают строиться в больших количествах до сих пор.

А как живем мы?

В Санкт-Петербурге по-прежнему продолжают вкладываться значительные средства в многоэтажное жилье в "спальных" районах. Качество его выше, чем в советское время, но идеология остается той же самой. Только переход к другим стандартам расселения сможет решить многие городские проблемы.

Современные градостроительные тенденции тем не менее коснулись и нашего города. Малоэтажное строительство в районе Каменки и Коломяг - один из примеров нормально организованного городского пространства. Связано это с тем, что застройка производилась на основе разработанного для этой территории градостроительного регламента. Такой регламент разработан и для некоторых других районов города, например, зоны малоэтажного строительства в районе Озерки-Шувалово. Регламент устанавливает целевое назначение территории и разрешенные виды изменения связанный с ней объектов недвижимости. Новой правовой основой, сформулированной в регламентах, становится правило: собственник в рамках оговоренных в договоре условий может преобразовывать свою недвижимость, не обращаясь за разрешениями к органам власти. Проект надо только согласовать в соответствии с регламентом.

Строится и проектируется также ряд коттеджных поселков в пригородной зоне на территории области. Следует отметить, что так у нас часто называют группы из нескольких домов, обнесенных общим забором. Такой поселок, являясь шагом вперед, остается изолированным от своего окружения и имеет ограниченную территорию. Основное внимание обычно уделено архитектуре и инженерному наполнению отдельных домов, что весьма справедливо, но даже самый совершенный коттедж сам по себе не решит задачу поддержания высокого уровня жизни. Человек обитает не только в помещениях своего дома; окружающая территория также должна быть включена в повседневную жизнь. Поэтому решение проблемы видится в развитии и последующем постепенном выравнивании социального уровня всего населенного пункта.

Наши перспективы

Центрами роста жилья нового типа, как в городской черте, так и за ее современными пределами, могут стать в первую очередь районы, где градостроительный регламент уже предусматривает малоэтажную застройку. Здесь пригодится большой опыт попыток создания идеальной жизненной среды человека. Идеи, примененные при создании "Новых городов", осмысленные заново и принятые на вооружение основной массой компаний-застройщиков, приведут к новому качеству жизни в новых районах коттеджной застройки.

Такое жилье может быть ориентировано не только на богатых владельцев, но и на формирующийся средний класс. Помимо различных форм финансирования, включая ипотечные кредиты, существуют несколько решений, применимых для снижения цены "входного билета". Одним из них является идеология поэтапного строительства, в соответствии с которой дом может достраиваться в зависимости от роста семьи и доходов владельца.

Для достижения гармонии строящихся жилых и общественных строений с окружающим ландшафтом и создания комфортной среды для жизни на этапе проектирования необходимо участие ландшафтных и архитектурных фирм. Благоустройство и озеленение должно проводиться одновременно со строительством.

Ландшафтный дизайн может быть использован так же для того, чтобы повысить безопасность сообщества и отпугнуть потенциальных злоумышленников. Территорию следует планировать так, чтобы она наилучшим образом просматривалась, одновременно в достаточной степени сохраняя приватность. Символические барьеры: сужение дороги или смена покрытия будут сигнализировать о том, что начинается более безопасное и приватное пространство. Другим примером являются внутренние дворы (возможно, общие для группы домов), попасть в которые можно, только пройдя через дом.

В новых поселках можно добиться оптимальной численности населения (около 30 тысяч человек, как в классическом городе-саде), что позволит сохранить пешеходную доступность внутри него; жители будут знать или узнавать в лицо друг друга, что усилит чувство принадлежности к социуму, а также обеспечит реальное участие жителей в управлении своим населенным пунктом. Школа, детский сад, супермаркет в таком поселении должны находиться на расстоянии пешеходной дистанции; для кого-то рядом окажется и работа. В то же время должна быть предусмотрена возможность дистанционной работы с использованием современных технологий связи.

Необходимо стремиться к сбалансированности поселения как созданной человеком экосистемы. Минимально вредное воздействие на окружающую среду, как показывает опыт, выгодно экономически. Концепция энергосберегающей архитектуры подразумевает, например, манипуляцию естественными конвекционными потоками и использование солнечных экранов для вентиляции и поддержания комфортной температуры вместо постройки полностью герметичного здания с мощной системой кондиционирования. Применение интеллектуальных систем управления ведет к снижению затрат на эксплуатацию. Кроме того, вполне реально использование (разумеется, оправданное экономически) ветра и солнца как источников энергии. Перспективными для использования энергии ветра являются территории на южном берегу Финского залива, а также на открытых возвышенностях в других частях города и области.

Очень важным является и то, насколько удачно поселение вписано в окружающий ландшафт. История традиционных поселений полна положительными примерами такой гармонии: Финский хутор, поморская деревня, крепость Старая Ладога. Антипример - многоэтажные дома на Выборгском шоссе, закрывшие высоты Шуваловского парка и полностью перекрывшие перспективу, которая раньше открывалась оттуда.

В заключение скажем, что стремление жить в более благоприятных условиях - это четкая тенденция времени. Укрепление среднего класса, энергия частного предпринимательства и грамотное регулирование градостроительной политики, без сомнения, будут способствовать появлению новых районов расселения с изначальной ориентацией на более высокое качество жизни.


Статья получена: www.Zagorod.spb.ru
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Новый виток":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Acura RS-X - новое купе для высоких результатов

Acura RS-X - все для выдающихся результатов Американское подразделение компании Honda представило на Североамериканском Международном автомобильном салоне в Детройте новое роскошное спортивное купе Acura RS-X. Вице-президент компании Honda Dick Colliver говорит, что Acura RS-X - опытный образец технологий и направлений моделирования новых спортивных гоночных купе, которые придут на замену устаревшей Integra. Опытный образец RS-X создан с использованием новых компьютерных те ...

» Американскии автомобили - 2292 - читать


Хостинг приложений&nb p;&mda h; новый виток аутсорса

Рис. 1 Широкое распространение аутсорс-услуг связано с высоким уровнем специализации в различных отраслях. Применение аутсорса, или сторонних исполнителей, для обслуживания определенных операций, как правило, обосновано более высоким качеством услуг, предоставляемым специализированными компаниями.

» Интересное в сети - 1491 - читать


Новый виток борьбы с теневыми зарплатами

Материал предоставлен журналом Консультант / Ольга Сумина, адвокат Московской областной коллегии адвокатов Налоговое ведомство вновь активизировало работу по повышению собираемости сумм единого социального налога. Для этого Федеральная налоговая служба создала комиссии по выявлению «альтернативной» заработной платы в компаниях и обнаружению схем по уклонению от уплаты ЕСН. До недавнего времени успехи налоговых органов в борьбе с так называемыми теневыми зарплатами были незн ...

» Бухгалтерия и аудит - 2426 - читать


Зарплатные комиссии: новый виток борьбы

Материал предоставлен журналом "Московский бухгалтер" / ФНС продолжает бороться с теневыми доходами. В этом налоговикам помогают так называемые зарплатные комиссии, созданные во всех региональных УФНС. За несколько лет работы эти комитеты привели к достаточно серьезным результатам.

» Бухгалтерия и аудит - 1726 - читать


Повышение Газпромом цены на газ предвещает новый виток противостояния

"Газпром" заявил, что удвоит цену на топливо, поставляемое в соседнюю Грузию, тем самым вызвав опасения, что зима принесет очередное газовое противостояние между Россией и ее бывшим советским сателлитом. Сообщение о том, что "Газпром" повысит цену за тысячу кубометров газа со 130 до 230 долларов, появилось одновременно с очередными свидетельствами того, что российский энергетический исполин, возможно, снижает обороты. Добыча нефти в России в октябре сократилась; она снижает ...

» Управление и менеджмент - 1493 - читать



Статья на тему Дом и семья » Ландшафт и озеленение » Новый виток

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© RusAdvice.Org, 2006-2014, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия RusAdvice.Org